Rénovation d’appartement · canton de Genève
Rénovation d’appartement à Carouge
MS Contractor SA rénove les appartements à Carouge, qu’ils soient loués, en PPE ou destinés à la vente.
Un appartement se rénove dans un immeuble, avec ses règles, ses horaires et ses réseaux communs. Nous intégrons ce cadre dès le devis pour éviter les surprises.
Carouge mêle le Vieux-Carouge, avec ses immeubles anciens protégés et ses cours intérieures, des quartiers d’immeubles plus récents et le secteur en mutation de Praille-Acacias-Vernets.
Ce que nous faisons à Carouge
Rénovation complète d’appartement
Dépose, réseaux, plâtrerie, sols, cuisine, salle de bain et peinture, dans un ordre qui limite la durée du chantier.
Salle de bain et cuisine
Les deux pièces techniques, avec étanchéité, réseaux et raccords aux colonnes de l’immeuble.
Sols et peinture
Parquet poncé ou remplacé, carrelage, murs et plafonds repeints.
Électricité et sanitaire
Mise en conformité du tableau, prises et éclairage, remplacement des conduites apparentes.
Remise en état pour location ou vente
Travaux ciblés pour la restitution, la relocation ou la mise en valeur.
Petits travaux de rafraîchissement
Une pièce, une porte, un placard ou une reprise de peinture, sans engager tout le logement.
Ce que nous examinons avant le devis
- Le statut du logement, location, PPE ou propriété, qui détermine qui autorise quoi.
- L’accès, l’étage, l’ascenseur et les parties communes, pour organiser les livraisons et les évacuations.
- Les réseaux de l’immeuble, colonnes, gaines et ventilation, qui fixent les déplacements possibles.
- L’état des sols, des murs et des pièces d’eau.
- L’occupation pendant les travaux et le calendrier souhaité.
Particularités des chantiers à Carouge
Dans les immeubles à Carouge, les horaires de travail, l’usage de l’ascenseur et la protection des parties communes se règlent avec la régie ou la PPE. Les livraisons et les évacuations se planifient à l’avance, et les voisins sont informés des jours bruyants.
Dans les immeubles anciens, les hauteurs sous plafond, les moulures et les parquets d’époque sont des atouts à conserver pendant la rénovation.
En PPE, les travaux qui touchent aux parties communes ou aux colonnes demandent l’accord de la copropriété. Nous préparons le descriptif utile à cette demande.
Comment se déroule votre chantier à Carouge
01
Visite et diagnostic
Nous relevons le logement, les accès et les réseaux, et nous précisons ce qui demande un accord.
02
Devis par postes
Chaque pièce et chaque corps de métier apparaissent séparément, avec les options chiffrées à part.
03
Information de l’immeuble
Planning, horaires et protections communiqués à la régie, à la PPE ou aux voisins.
04
Travaux et réception
Un responsable unique sur place, puis contrôle des finitions et nettoyage des parties communes.
Ce qui nous aide à établir votre devis
- L’étage, l’ascenseur et l’accès au bâtiment.
- Le statut du logement, loué, en PPE ou en propriété.
- Les pièces à rénover et des photos de chacune.
- Le logement est-il occupé pendant les travaux.
- La date de début souhaitée et un budget indicatif si vous en avez un.
Ce que nous ne faisons pas. Les travaux qui modifient la typologie, la structure ou les parties communes relèvent d’une autorisation et d’un mandataire. Nous préparons les éléments techniques et nous réalisons les travaux une fois les accords obtenus. Nous ne nous substituons pas à la régie ou à l’assemblée de copropriété pour les décisions qui leur reviennent.
Vos questions
à Carouge
Ces premiers repères vous aident à préparer votre demande. Chaque bâtiment a ses particularités.
Faut-il l’accord de la régie pour rénover un appartement loué ?
Pour les travaux qui dépassent l’entretien courant, oui. Nous vous aidons à décrire les travaux pour que la régie puisse répondre rapidement.
Comment limiter la gêne pour les voisins ?
En annonçant les jours bruyants, en respectant les horaires de l’immeuble, en protégeant l’escalier et l’ascenseur et en nettoyant les parties communes chaque jour.
Peut-on rénover la salle de bain sans refaire tout l’appartement ?
Oui. La salle de bain se traite seule, avec étanchéité, carrelage et sanitaires, en gardant les raccords aux colonnes existantes.
Un appartement ancien en ville peut-il être rénové sans toucher aux moulures ?
Oui, les moulures, corniches et parquets anciens sont protégés et restaurés. Les réseaux passent par les plinthes ou les faux plafonds partiels.
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